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ペット可アパートで (アパート)
2012年01月12日 21時09分
ペット可アパートで
うちは賃貸のペット可アパートで、ほぼ八割の方が犬か猫を飼われてます
うちも小型犬を飼っています
飼育する事には何の問題も無いのですが
子犬の頃に壁紙の一ヶ所をビリビリちぎって遊んでいたので
壁紙が一部ボロボロになっています。
勿論その一部だけの壁紙張り替えでは駄目だと思っておりますが、
一枚物の壁紙なので…
退去する時に
どれ位請求されるものなんでしょうか？
アパートの名前
今週中にアパートの名前を決めないといけないのですが、思いつかなくて困っています。
木造２階建４戸の１ＬＤＫで、
外壁はレトロ感のある煉瓦を使用しています。
最近流行の横文字は使わず、
漢字で建物の雰囲気をだせればと考えています。
何か良い名前はないでしょうか？
宜しくお願いします。
アパート内の自転車の無断撤去これ犯罪
以前住んでいた方の自転車が置きっぱなしになっていました。
アパート以外の他の家の方が無断で撤去したのですが、これ犯罪ですよね。
気持ち悪さもあるのですがそれより敷地内の物を他の者が勝手にするのは
理解できないのですが。
犯罪の場合我々はその人に何が出来ますか、一応警察に云ってみようと思うのですが。
アパートの苦情
夫婦２人家族でアパート２階に住んでいます。アパート一階住人の騒音とマナーの悪さに悩んでいます。入居してしばらくは何事もなく過ごしていたのですが…
一階住居者は30～40代夫婦と4歳程の男の子の三人家族です。
騒音の内容は色々なのですが、
(1)夫婦喧嘩
時間帯は主に夜で、乱暴な窓やドアの開け閉めの音、走り回る音、怒鳴り声、全てが二階の私たちに聞こえます。ご主人が締め出されて外から窓やドアをガンガン叩いて叫んだり、布団を外へ投げたり「ドロボー！」と叫んで窓を割ったり相当ひどいです。一度始まると深夜まで続きます。110番通報でアパートに警察が来たこともあります。
(2)子供の走り回る音
幼稚園の男の子が走り回る音が相当二階へ響きます。窓を開けて大声で叫んだりしても親は注意しません。
(3)共同駐車場での遊び
土日は共同の駐車場で自転車の練習、キャッチボールをしています。近くに公園や遊び場があるのですが。階段下や車があるところで遊んでいるのでご主人が近くで見てはいるのですが、タバコを吸って座りこんでいたり、ひどい時は吸殻をそのまま捨てています。
何度か不動産へ相談していますが、「プライバシーもあるから…」との理由で誰の事かわからないような注意書きが2.3度入っただけで、あまり相談にものってもらえません。私も下があまりにもうるさい時に床を蹴ってみた事があるのですが、窓を開けて「うるさい」「静かに歩け」など言ってきたり、壁や天井を叩いたり、玄関ドアをうるさく閉めたりと、騒音がひどくなりました。最近では私たちに対してわざと騒音を出しているようです。
あまり関わりたくもなく、前に引越しの挨拶に行った以来直接顔を合わせた事もないのですが、アパートだから我慢するしかないのでしょうか？
アパートはどこでも同じでしょうか？
アパート・マンション経営が赤字になって来たら・・・
父から2階建てアパート1棟と3階建てRCマンションを相続しようとしています。
この建物にはアパートで800万円程度、マンションで9,000万円程度の借入金があり、毎月の返済額は75万円くらいあります。ところが直近の家賃収入は50万円前後。メンテナンス料、固定資産税は他の預金を崩さなければならず、このまま行けばいずれ破たんしてしまいます。
銀行に相談したところ、とりあえず1年間の返済猶予を提案され、そのお金で登記変更（約100万）をしてほしいとも言われています。
しかし、1年猶予されても、このままの赤字が続けば売却せざるを得なくなると思います。
万一、支払が滞る、もしくは支払いが困難になった場合、抵当権が付いている物件の売却は可能なのでしょうか。もし、可能な場合、評価はどうなるのでしょうか。ローンだけが残ることが心配です。とても給与だけの収入では追い付くと思えないからです。
ご回答、アドバイス、よろしくお願いいたします。
Wikipediaの関連項目
ポンテシティアパート
座標: 南緯26度11分26秒 東経28度3分25.5秒 / 南緯26.19056度 東経28.057083度 / -26.19056; 28.057083