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賃貸アパートの契約満期による解約時の解約料(アパート)
2012年01月12日 21時38分
賃貸アパートの契約満期による解約時の解約料
11月16日に借りているアパートの契約が満期になります。
当初は契約更新を考えていたのですが、急に転勤が決まったため、更新はせず、契約満期の数日前に部屋を退去して、
満期までの家賃を払って、解約することにしました。
ところが、不動産屋に連絡したところ、解約は２ヵ月前までに通知することと契約書に書いてあるからと、
解約料として２ヵ月分の家賃の請求をされました。
契約書では、
「解約の効力は、解約の申入れをした日から６０日の経過をもって発生する」
とありますが、更新については、
「１ヶ月前に予約を取り、契約の手続きをすること」
とあり、自動更新されるとは書いてありません。
契約更新の手続きをしておらず、契約満期となるにもかかわらず、
解約料として、家賃２ヵ月分を支払わなくてはならないのでしょうか。
解答、宜しくお願い致します。
アパート隣人の話し声が・・
２F建てアパートの２LDKに住んでいます。
新しい隣人が引っ越してきました。
隣人の話し声が大きくて困っています！！
ほとんど丸聞こえです。前の人は気になった事がなかったので
やはり新しい人が大きいように思えます。
新婚さんで、よく話をする事はいいと前向きにとらえていますが
夜中でも話し声が聞こえて眠れないことがたまにあります。
夜中まで話すなら寝室じゃなくてもいいのに、と思います。
TVや音楽の騒音じゃないですし、話し声なので注意する事もなんだか
悪い気がして我慢しています。
しかし限界です。
管理会社に話しましたがアパート全体にビラを配布して終わりで、
様子を見ることになりましたが何も変わりません。
どうしたらいいでしょうか？今ではあの夫婦と会うだけで
嫌な思いをします。。。
アパート契約と引越し、入居の手続きについて
11月中旬に結婚する予定の者です。
今契約しようと考えている物件がありますが、
契約から入居するまでの手順が分かりません。
いまのところ、婚姻届を出したあとで引越しの準備にとりかかりたいと思っているので、
（10月～11月中旬は忙しくて準備が出来ない状態です）
希望の入居日は11月末～12月初めなんですが、
10月中に契約した場合はやはり10月中には入居しなくてはいけないのでしょうか？
あと、家具や家電をまだ購入していないんですが、
入居してすぐに最低限必要な家具や家電は何がありますか？
それににかかる費用もおしえていただけるとありがたいです。
よろしくおねがいします。
貸主倒産にて貸主変更の際の敷金について
賃貸アパートに住んでいます。しかし、１ヶ月前に管理会社変更と知らせがあり、管理会社が変わりました。貸主も以前は管理会社でしたが、今回からはこのアパートの所有者である方が貸主となりました。
そこまでは良かったのですが、以前の管理会社が倒産している事を数日前に知りました。（いまだに以前の管理会社から倒産したと連絡はありません）
そこで現在の管理会社に『敷金はどうなるのか？』と尋ねたところ「倒産しているから戻ってこないじゃないんですか？うちは関係ない」「退去時に修繕費などがかかる」など言われてしまいました。（現在の管理会社に変わる理由も倒産と知らされていませんでした。）
こういう場合敷金は貸主、管理会社が変わっても引き継がれないのでしょうか？
もし引き継がれないのであれば、退去時のトラブルを防ぐ為にどのようにしたら良いのでしょうか？
ご回答よろしくお願いします。
「ノンリコースローン」について
現在、古い家屋が残っている土地を相続したのですがその活用方法に関して教えてください。
自宅は購入しているので、相続した土地はアパート等を建築して賃貸物件として活用したいのですが、自宅のローンも残っていることもあり新たにアパートローンやセカンドハウスローンを組むのには気が引けているところです。
そこで「ノンリコースローン」を検討しているのですが、情報が限られていることもあり質問をさせて頂きました。
通常の住宅ローンと異なり気にしなければならないことなどはあるでしょうか？
よろしくお願いします。
Wikipediaの関連項目
ポンテシティアパート
座標: 南緯26度11分26秒 東経28度3分25.5秒 / 南緯26.19056度 東経28.057083度 / -26.19056; 28.057083