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フリーディオ西麻布 | 仲介手数料最大無料 | ジェイ・クオリス 港区賃貸。
「フリーディオ西麻布」の物件詳細。東京都港区西麻布4-4-3の13階建てマンション。最寄り駅日比谷線広尾7分。1999年11月築。
賃貸を探す際に(賃貸)
2012年01月24日 14時51分
賃貸を探す際に
現在、吉祥寺の方で賃貸を探そうと思っているのですが、こいう事っていうのは、やはり吉祥寺の不動産のほうがいいのでしょうか？それとも、吉祥寺に限らずにいろいろと探してみるのがいいのでしょうか？
分譲賃貸マンション、迷っています
結婚する為、物件を探しており、今、分譲賃貸マンションを検討しています。オーナーの転勤中4年間借りられます。会社からの家賃補助が4年間はそこそこありますが、5年目からは1/3に減ってしまいます。
4年後に購入することを前提にしたら、モノも良いですし、良い物件だと思っているのですが、まだ新生活が始まっていないので、4年後に購入する事が自分達にとってベストなのかという不安もあります。
やはり、普通の賃貸物件の方が無難でしょうか？
アドバイスをお願い致します。
賃貸契約更新料の交渉方法について教えてください！
今の賃貸マンションに住んで、今年で12年目になります。
築30年の1K約23m2の角部屋ですが、
北西向き（特に冬の日当たりは良好ではありません）です。
2年毎の更新契約で、今年6回目の更新を迎えようとしています。
↓
契約当初の内容は、更新料1.5ヶ月でした。
↓
3回目の更新時に貸主自体が変わり、
貸主は管理会社（新契約書を取り交わしました。）に変わりました。
◆その3回目更新時には、元の契約通り、1.5ヶ月で更新をしました。
↓
◆そして、4回目の更新時に、更新料1.5ヶ月→1.0ヶ月に変更の交渉をした所、OKとなりました。
↓
◆2年前の5回目の更新時も、同内容の更新料1.0ヶ月で更新手続きをしました。
◎つまり、今の部屋に住み始めてから、これまで5回の更新をして来ました。
・元の貸主に1.5ヶ月×2回更新（3ヶ月分を支払い済み）し、
・新貸主になってから、1.5ヶ月×1回、1.0ヶ月×2回、
合計3回更新（3.5ヶ月分を支払い済み）しました。
☆今月（更新2ヶ月前）、新貸主になってから4回目の更新手続き（更新料1.0ヶ月分）を迎えようとしている段階です。
この12年間に、家賃の値上げは一度もありませんでした。
私の希望としては、長年（元の貸主で6年間、新貸主で6年間）居住し続けて来た事も含めて、
今回、何とか更新料は無しという形で交渉したいという気持ちでおります。
この交渉は難しいと思われますか？
何か良い交渉方法や、話の運び方はありますでしょうか？
どなたか同じ様な交渉やご経験をお持ちの方がいらっしゃったら、
良い案や交渉の仕方などを是非教えてください。
どうぞよろしくお願いします！
賃貸住宅選択時の注意や心得、ポイント等
明けましておめでとうございます。 皆様方、今年も宜しくお願い致します。
早速なのですが、「賃貸住宅選択時の心得」という質問をさせて頂きたいと思います。
家賃、交通事情、スーパー・市場・コンビニ・医療機関等が近くにあるか、隣近所との生活騒音問題、ユニットバスがいいかトイレ・バス別がいいか、日当たり、フローリングや畳、マンションなら何階がイイとか、数え上げたらキリが無いと思います。
そこで今現在、もしくは以前利用されていた方々にアドバイスや失敗談、経験等どんな事でも結構ですのでお聞かせて頂ければと思い投稿致しました。
出来れば、「一人暮らしの場合」と「結婚している場合」と二通りの御意見を頂ければと思っております。
宜しくお願い致します。
マイホーム派、賃貸派、それぞれのお考えが知りたいです
まず、賃貸とマイホームは結局どちらがお金がかからないのかわかりません。どうなのでしょうか？
初歩的すぎる質問で恥ずかしいです。σ（^ ^；すみません。
私は一家４人で賃貸です。
それなりのローン返済能力も貯金（頭金）も有るのですが、賃貸派の私です。
理由は、仮にマイホームを買った事により一生涯の住居費が多少減ったとしても、人間７０～８０才位で死ぬとして、それなら長いローンの後に自分の家になっても仕方ないし、子供が可愛ければ逆に甘えにならないように財産は残したくないし。だから賃貸でいいかなあ～っと。
人間の寿命が２００才位あるなら絶対マイホームにしたいですが。
まあ、人それぞれの考え方があるから、世の中、賃貸物件もマイホームも成り立ってるのですよねえ。
そこで、どうして○○派なのか、お考えも知りたいです。
今後、賃貸を続けるか、やっぱりマイホームにするか、
参考にしたいので、よろしくお願いします。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。