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敷金問題：東京ガイドライン：退去時エアコン清掃は義務？(東京 賃貸)
2012年01月24日 17時01分
敷金問題：東京ガイドライン：退去時エアコン清掃は義務？
２年程前に借りたマンションを解約しました。契約は16年の4月ですが、契約時にルームクリーニング等の特約はありませんでした。
退去時に物損、傷、故障等無しと、大家さん立ち合いで確認しました。問題ないので敷金を近いうち振込む、と言われたまま振込みが確認できていなかったので電話で大家さんに伺ったところ、「都の条例で決まっているのでエアコンとキッチンのレンジフードの清掃料は負担してもらう」と2.5万程、敷金から差し引かれるとの事でした。
エアコンやキッチンは通常使用の範囲内だと思いますが、この場合、清掃経費は借主負担なのでしょうか？また、該当する条例とは何でしょうか？
原状回復＝「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損
を復旧すること」となっているので、契約時に特約事項が定められていなかったのであれば、エアコンの清掃は貸主の負担であるべきと思うのですが...
どのように交渉したらよいかお知恵をお貸しください
東京一人暮らし、オススメのエリア
5月から東京で一人暮らしです。
勤務地は当初は汐留なのですが、来年から東京駅になるので、
どちらも不便のないエリアで考えています。
乗り継ぎが少なく40分圏内が理想です。
そうすると、おすすめのエリアや沿線はどこになるのでしょうか？
今のところ、家賃相場からいっても江戸川区西側周辺が良いかと考えているのですが、ここらへんの治安、生活環境はいかがでしょうか？
女性一人暮らしに住み良い所（勤務地：京橋(東京)）
転勤のため、1月に引っ越しをします。勤務地は京橋(東京)です。
・電車に乗っている時間45分以内
・ラッシュ時でも、本が普通に読める程度の混雑(または座れる)
・家賃6.5～7.5万(管理費等込み)
この条件で、女性の一人暮らしにおすすめな所がありましたら、教えて下さい。東京は初めてなので、詳しくありません（＞。＜）ヾ
自分で探した範囲では、下記を候補に考えていますが、どこが通勤しやすく、治安が良いかわかりません。
・東西線、行徳～原木中山
・丸の内線、南阿佐ヶ谷～東高円寺
・都営新宿線、練馬
・小田急本線、登戸
宜しくお願いいたします。
東京、神奈川の賃貸マンションかアパート
こんにちは。今、東京か神奈川でマンションかアパートを借りようと考えています。地方出身で東京や神奈川の事がさっぱりわかりません。
初心者でも、一番安心して暮らせる地域などを教えて頂けないでしょうか？
宜しくお願い致します。
東京で女性の一人暮らし
急に転勤が決まり、来月に東京に引越す事になりました。
幾つかネットで不動産業者に問い合わせしたのですが、
どれも一長一短という感じです。
☆間取りが理想より狭いが、日当たりは良。
収納が無いに等しい（小さい物入れのみ）。
☆間取り・日当たりは理想通りだが、１階。
（防犯シャッター、ＴＶモニターホンは完備）
☆間取りは理想通り、オートロックで７Ｆ建の３階。
職場にもDOORtoDOORで30分以内に通える。
駅至近なので、夜道を歩かずに済むが、北向き。
（浴室乾燥機は完備）。
この中で選ぶとしたら、どれがお勧めでしょうか。
都内の治安の事等も全く判らないので、
お力になっていただけると嬉しいです。
どうか宜しくお願い致します。
また、住居は練馬区・豊島区あたりで探しています。
この辺りの治安や、「最寄り駅は此処がお勧め」
など、何か情報がありましたら
併せて教えて頂けたら嬉しいです。