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賃貸マンション契約時の敷金に関する取り決めについて(賃貸マンション)
2012年01月24日 17時21分
賃貸マンション契約時の敷金に関する取り決めについて
数日以内に契約をしたいと考えている物件を実際に見せてもらう際、敷金の話になり、原状回復の費用が敷金を超えた場合は退去時に請求され、範囲内で収まった場合でもあまった敷金は一切返金しませんと説明されました。
この問題に関しての過去ログも参考にさせていただきましたが、更に追加で不明な点についてどなたか教えてください。
物件はペット可のマンションです。
ペットが入居する事が前提で損傷が人間だけの場合よりも明らかにひどくなることを予想しているからこそ、敷金の返金がない契約内容なんです、といわれた場合、それを訂正した内容で契約することは可能でしょうか？
消費者契約法第10条を過去ログの中で読みましたが、それを告げたとしても、じゃあ、敷金返金なしの内容で納得してくれる人に貸しますから結構です、というようなことを言われた場合はそれ以上なにも言えなくなってしまうのでしょうか？
ペット可物件は数が少ない上、人気があるのかすぐに決まってしまうようで、これまでにも直前で他で決まってしまったりということがありました。今回の物件は今まで見た中でも気にいってるのでぜひ住みたいのですが、そう考えてるこちらが弱い立場になってしまっているってことで納得（泣き寝入り？）するしかないのでしょうか？
また消費者契約法10条を伝えても、契約内容を変更してもらえない場合の具体的な良い対処法はありますか？
また、敷金は原状回復にあてるという考え方が一般的なようですが、具体的にはどういうものが敷金をあてる対象となる損傷にあたるのか、具体的に明記されている法律などは、ありますか？
それとも、それは貸主や不動産会社が独自で決定できるものなんでしょうか？
敷金は大きな金額なので、契約前にしっかりと納得ができるようにしたいと思っていますので、よろしくお願いします。
賃貸マンションを引っ越すことに
もうかれこれ6年以上住んでいるマンションなんですが
ワンルームです。
床がフローリングなのですがパソコンを床にあやまって落としてしまった時に
フローリングにキズができてしまいました。約２センチ弱
それ以外は普通に住んでいれば汚れるというか
別に気にしていないのですが
もし引っ越す時に敷金、礼金というのは
入居時に支払っていますが
大家さんとは どのように話し合い、お金は戻ってくるものなのでしょうか？
フローリングを弁償なんてことあるのでしようか？
なんかすごく心配なのです。
どうぞよろしくお願いします。
賃貸マンションで猫を飼っている方へ質問です
賃貸アパート・マンションで猫を飼っている方へ質問です。
今年に賃貸へ引っ越す予定です。ただ猫の爪がとても心配です。今の家がかなりの状態で、今後引っ越した後、さすがに対策をしないと修理費が・・と心配です。
通販で柱などに貼る透明のシートが売っていました。その種のものはかなり有効でしょうか？我が家の猫はまだ遊び盛りで柱にジャンプして爪でつかまります！おかげで柱はキズだらけです。爪とぎも置きました。それはそれで使っているようなのですが、なんせ好奇心がいっぱいでそこらじゅうジャンプして・・といった感じです。ちなみにこの子自身の爪は切ることが難しいです。 家自体の対策としてアドバイスを頂けると助かります。 みなさんは猫の爪からどのように守っていますか？
賃貸マンションの解約について
４日前(金曜日）に不動産屋さんに行き、気に入った物件があったので申込書を書いてきました。
その時に、重要事項説明というものをしてもらい、署名、押印しました。そして申し込み金として家賃一ヶ月分を支払いました。
諸事情が変わってしまい、引越しがなくなることになり解約をしたいと昨日(月曜日・祝日）に連絡をしました。
担当者の方は 不本意ながらも「はい」とおっしゃっていたのですが、その後の流れをお聞きしたく 今日電話をしたらお休みで明日に ということになりました。
私が無職のため保証会社をつけてくれとのことで、連帯保証人と私に連絡があると いわれましたが、それはまだないです。必要金額全額はまだ振り込んでいませんし、契約書の渡しもまだです。
今後、どうなっていくのか不安で、ここに質問させていただきました。
教えてください。
賃貸マンションの契約金について。
３月から大阪市内に引っ越します。
すでに契約を終えて（重要事項説明書ももらい契約書を管理会社に提出までしました）、仲介手数料・家賃等の振込みもしました。
色々な質問を見ていて不安になったのですが、鍵交換費用は家主の負担になるのでしょうか？
防犯用にと普通の鍵よりいいものにしてもらいましたが、￥25,000取られました。
また、仲介手数料は家賃の一ヶ月分取られましたが、
半月にしてもらえるよう、交渉できたのでしょうか？？