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賃貸物件の保証人の質問です。(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時57分
賃貸物件の保証人の質問です。
賃貸マンションへ引越しを考えている30代女性です。
20代に賃貸住宅申し込み時は両親(50代 会社員)に保証人になってもらいましたが、現在は66才で年金のみの収入になっており、
賃貸の保証人として両親になってもらっていいのか(不動産屋、オーナーが認めるのか)、疑問に思っています。
こちらのサイトで保証人に関する似た様なものを検索していると、
保証人として通用するのは、在職中であるようなことが書かれてありました。私は、兄弟はおらず、保証人を立てられない場合は、２年で数万円支払う保証会社の利用しかありません。
私のケースに似たような方、
また不動産関係者の方おりましたら、
年金生活者は保証人になれるのか、なれないのか、
教えて頂けたらと思います。
よろしくお願いします。
二人暮し、住居はどのタイプ(賃貸マンション？中古マンション？...
今年の12月に結婚予定の女性と暮らしはじめるのですが、どのようなタイプの住居に住もうか悩んでます。
ここでいう住居のタイプとは、
１、賃貸マンション、アパート
２、中古マンション
を指します。
将来的には一戸建てを購入しようと思っていますが（まだ漠然としていますが）しかし現状、金銭的に頭金等を作れない状況です、そこで貯金をして何年後には購入しようと思っています。
現在、住居に関する私の知識では以下のような認識ですが、良きアドバイス、ご指摘等ありましたら是非とも教えて下さい。
希望間取り(2LDK以上、40平米以上)としたとき
１、中古マンション、アパート
良い点
・月々家賃の支払いのみ
悪い点
・財産としてのこらない
・中古マンションの月々の支払いより、賃貸のアパート、マンションの支払いの方がかなり高い？？
→****この辺がいまいちわかりません****
２、中古マンション
良い点
・財産になる
・月々の支払いが賃貸の家賃よりかなり割安？？
→****この辺がいまいちわかりません****
悪い点
・銀行、公庫に借金して購入する
以上のような状況ですが良きアドバイスを宜しくお願いします。
＊賃貸マンション、アパートと中古マンションのトレードオフがいまいちわかっていません。
賃貸マンション建設中に地上波デジタル放送の電波障害の保証を隣...
ただ今、賃貸マンションを建設中です。TVの電波障害について事前に近隣調査を依頼しました。先日、隣地の方からＴＶの映りが悪くなったから保証してほしいといわれましたので、調査会社に現状の確認をしたところ、
1.調査時点（着工前）ではアナログ受信（共同アンテナ）をしていて問題なかった。
1.その後隣接地の方が、自分で地上波デジタル放送のアンテナを設置した。
1.現状で若干映りが悪い。
1.着工前で地上波デジタル放送の受信状態は判断できなかった。
とのことでした。
苦情があった時点ではマンションは３階部分の足場を作っているときです。
私の疑問は隣地の方が地上波デジタル放送のアンテナを自分で設置したときに本当にきれいにＴＶが映っていたか？
３階程度で映りが悪くなるのが地上波デジタル放送なのか？
いろいろ隣接地にご迷惑をお掛けしているので、今回は当方の負担（40万）でケーブルＴＶを引き込む予定と考えていますが、このことが周囲に伝わり同じことを言われる可能性を懸念しています。
本当に当方の影響であることが判ればいたしかたないかもしれませんが、多額の出費を捻出するゆとりがありません。
どのように対処するべきか教えていただけたらと思います。
賃貸マンション 鍵の交換代をとられました
今入居しているマンションですが、入居時注意してなかったのですが、領収書をみるとかぎの交換代が20000円とられていることに気がつきました。鍵代って特に鍵をなくしたりして交換しなければならなくなったなどでもないのに入居時にとるっておかしくないでしょうか。それはマンション持ち主の負担すべきもののように思うのですが。
もし不当であれば返してもらうことができますか？
改めて気がついたきっかけは近日中に転居の予定で明渡すので、ちょっと見てみたのです。もし不当であり、そのようなことをする管理会社ならば明渡し時にもまた不当にとられるのではないか、と不安です。
契約書を見ると、乙（入居者）が負担するものとして
１、障子、襖、畳の交換、壁の補修
２、網戸の修理、鍵の修理・・・
３、吊金具、カーテン類
４、コンセント、スイッチ、・・・
５、電球類、・・・
６、呼び鈴、インターホン、・・・
７、水道蛇口、パッキング・・・
８、水洗便所のバルブの修理・
１０、風呂、バーナーの修理・・・
など、です。
かなり納得のいかないものばかりです。
最後の立会いで30分くらい点検にかかる、と言われました。いろいろと交換が必要だ、とか言われて不当に請求されるのではないかと不安です。
ちなみに保証金、敷金が35万、敷引28万です。
部屋は綺麗につかっていまして、釘も打ってませんし、目立った汚れもないです。入居して1年と少しです。
これは変じゃないか、と思うものに対して請求されたときどうすればいいのでしょうか。
私が払わない、と言って、保証人の兄のところに請求がいくことだけは避けたいです。そういって脅される？のではないか、とそれも不安です。立会い後にはしばらくネットが使えない環境になるので、今の内に質問しておきたいと思い書いています。
よろしくお願いします。
賃貸マンションの引越し前の事で教えてください。
私は初めて賃貸マンションに住んでいるのですが、いつか引越しをするときの事を考えてマンションを出て行く時の事をいろいろ教えてください。
ただうちはペット禁止マンションで猫１匹買っています（室内）。
出て行く際にどのような審査があるのでしょうか？金額もどれぐらい取られるのでしょうか？それと気を付ける点やアドバイスなどありましたらよろしくお願いいたします。