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賃貸マンションの解約金について(賃貸マンション)
2012年01月24日 19時29分
賃貸マンションの解約金について
この度転居することになり、現在住んでいるマンションを解約することになりました。
３年近く住んでいて敷金は292000円入れていたのですが、解約の申し出を行ったところ大家さんから「契約書に書いていたとおり敷金は一切返しませんがいいですよね？」と言われました。
確かに、契約書を見ると特約時効の欄に
解約金は敷金より292000円を引き当てるものとする。
という文章がありました。
この場合は敷金の返還請求はできないのでしょうか？
どなたか詳しい方、教えてください。
立ち退きを通知されてます。賃貸マンションに６年３ヶ月住んでい...
立ち退きを通知されてます。賃貸マンションに６年３ヶ月住んでいるのですが、４ヶ月前に競売にかけられ所有者が変更となり新所有者の意向で社員寮として使用を考えているので５ヶ月以内に部屋を明け渡してくれと通知されました。
同じマンション内の空き室への移動なら敷金、礼金、手数料は無しとのことですが、それも猶予は年内までとあり、別の場所への引越しにかんしては保障などの説明は一切ありません。
敷金は競売取引になるので旧所有者への敷金精算が困難だから戻らないと言われてます。
１、競売は今年５月にかけられました。
１、私は今年６月末に更新だったのですが更新時に必ず郵送されてくるはずの更新手続き書類などが今年 は管理会社から郵送されて来ず、更新が切れて３ヶ月たつのに、いまだに更新手続きはしていないま まです。変だとは思っていたのですが競売がからんでいたので、わけわからず放置してる状態でた。
私の想像ですが、契約更新書類が来なかったのは管理会社が意図的に郵送せず契約が切れた状態で私 に立ち退きを通知すれば、保証金がかからず済むと計画的だったのではないかと思うのですが、
現在更新していないままで住み続けていますが、この場合、
１、立ち退き料や引越し金などは貰えないのでしょうか？
２、敷金は戻らないのでしょうか？引越し猶予も短いと思うのですが？
３、結局引越ししなければいけないのでしょうか？
同じマンションに引っ越すにも費用がかかるのに、説明は一切なしです。
お金もなく頼る人もなく一人で不安で本当に困ってます。
どなたか宜しくお願いします。
賃貸マンションに入居しましたが、私はマンションの鍵は当然に交...
賃貸マンションに入居しましたが、私はマンションの鍵は当然に交換されているものと思っていました。
しかし、どうも鍵穴など見るとそのままのようなので、仲介業者（Ｅ社）に聞いてみると「いやぁ～多分交・・」と口ごもるので、私は「いや、とりあえず聞いてみただけなんですけどね」というと、仲介業者は安心したのか「あ、交換してないです。もし心配でしたら有料で交換できますよ」と言いました。
通常は、交換するものでしょうか。
あるいは、説明を事前にしてくれないのでしょうか。
私は、素人ながら「これは隠れた瑕疵ってやつか？」と感じましたがどうでしょうか？
賃貸マンションを引っ越すことに
もうかれこれ6年以上住んでいるマンションなんですが
ワンルームです。
床がフローリングなのですがパソコンを床にあやまって落としてしまった時に
フローリングにキズができてしまいました。約２センチ弱
それ以外は普通に住んでいれば汚れるというか
別に気にしていないのですが
もし引っ越す時に敷金、礼金というのは
入居時に支払っていますが
大家さんとは どのように話し合い、お金は戻ってくるものなのでしょうか？
フローリングを弁償なんてことあるのでしようか？
なんかすごく心配なのです。
どうぞよろしくお願いします。
賃貸マンションの管理人について（長文ですみません）
以前に１．上階からのドリルのような音 ２．隣家のドラム練習の音について質問しましたが、それらの苦情に対するマンションの管理人の対応について皆さんのご意見をお聞かせください。
１の件は去年の夏に初めて管理人に伝えたのですがその後１年たっても返答はなく、音の状況も変わらなかったので今年の夏に再度確認したところ、「（うちが）何も言って来ないのでもう解決したと思っていた」といわれました。いまだに続いていることを伝え、きちんと調べてもらうように頼んだのですが「調べてみます。少しお時間ください」と言ったままもう２ヶ月以上たっています。先日もう一度尋ねると「理由がわからない。自分のところでは音は聞こえない」との返事。（管理人宅は同じフロアーの一戸隣り）上階の住人に何かしら様子を聞いたわけでもなく、図面を見ただけで言っているようです。管理人はマンションの建設会社の社員と家族です。
２の件についても、管理人に何とかして欲しいとお願いに行きました。すると翌日、隣の方が直接訪ねて来られて「管理人さんから聞いたのですが…」と謝りにこられました。（空き缶や机を叩いて練習していたそうです）私としては隣家とは決していい関係でもないので直接的な関わりは避けたいと思い、管理人に伝えたつもりだったのですが、これなら直接苦情を言ったほうがよかったような気がしました。
上記のような対応は管理人として普通なのでしょうか。私にはテキトーな対応に感じられ、今後は困ったことも言えない感がします。大家さんは近くにお住まいですが、そちらに伝えたほうがいいのでしょうか。
１の件も好きで何度も聞いているわけではないのに、なんだかこちらが異常にうるさい者と思われている感じを受けてしまいます。どちらの件もかなり我慢したうえでどうしようもなく伝えたことなのですが、わたしがわがままなのでしょうか。